Aparte regeling waardering van serviceflats voor aangifte erfbelasting

Vanaf 1 januari 2010 worden woningen in aanmerking genomen voor de schenk- en erfbelasting naar de WOZ-waarde. In de praktijk leidde dit bij de vererving van serviceflats vaak tot onredelijke uitkomsten. Om hieraan tegemoet te komen is er een aparte regeling voor serviceflats vastgesteld.

Bij serviceflats ligt de waarde in het economische verkeer in het algemeen substantieel lager dan de WOZ-waarde. Dit verschil komt voort uit het feit dat bij een serviceflat de verplichting bestaat bepaalde voorzieningen af te nemen, zoals schoonmaak-, catering- en zorgdiensten. Deze waardedrukkende factoreren heeft de staatssecretaris doen besluiten dat met terugwerkende kracht tot 1 januari 2010 bij de waardering voor de erfbelasting van een serviceflat in plaats van de WOZ-waarde de werkelijke waarde in het economische verkeer ten tijde van het overlijden mag worden gehanteerd. De goedkeuring geldt voor overlijdens in de jaren 2010 en 2011.